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丽水市区个人住房交易税收政策一览表
发布日期:2009-12-23
         

 

环  节

税  种

计税依据及税率

备  注

 

 

 

 

 

 

 

营业税

个人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额的5%征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

 

 财税[2008]174号

执行时间,自2009年1月1日至12月31日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

城市维护建设税

按营业税税额的7%

 

教育费附加

按营业税税额的3%

 

地方教育附加

按营业税税额的2%

 

 

 

个人所得税

按应纳税所得额的20%.对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按住房转让收入核定征收,征收率1% 。    个人出售住房后1年内购房的,按相应比例退还(按市场价购房后一年内出售原有住房的,比照执行)。

对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

 

浙地税二[2000]144号

国税发[2006]108号

浙地税发[2006]87号

丽地税政[2006]90号

契  税

按计税价格的1.5%,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,暂统一下调到1% (由承受人缴纳)

财税[2008]137号

 

 

 

 

 

 

 

 

 

营业税

个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,按全额的5%征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额的5%征收营业税。

财税[2008]174号

执行时间,自2009年1月1日至12月31日

城市维护建设税

按营业税税额的7%

 

教育费附加

按营业税税额的3%

 

地方教育附加

按营业税税额的2%

 

 

 

 

个人所得税

按应纳税所得额的20%,对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按住房转让收入核定征收,征收率1% 。个人出售住房后1年内购房的,按相应比例退还(按市场价购房后一年内出售原有住房的,比照执行)。

对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

 

 

国税发[2006]108号

浙地税发[2006]87号

丽地税政[2006]90号

丽地税征[2005]55号

 

土地增值税

 

暂免(自2008年11月1日起)

 

财税[2008]137号

 

契  税

按计税价格的3%(由承受人缴纳)

 

 
 

丽水市区个人非住房交易税收政策一览表

                                     

税  种

计税依据及税率

备  注

 

营业税

以销售收入减去购置原价后的余额为营业额,税率5%。

 

 财税[2003]16号

 

城市维护建设税

按营业税税额的7%

 

教育费附加

按营业税税额的3%

 

地方教育附加

按营业税税额的2%

 

 

 

个人所得税

 

按应纳税所得额的20%。对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按转让收入核定征收,征收率1% 。   

 

丽地税征[2005]55号

 

 

 

契  税

按计税价格的3% (由承受人缴纳)

 

土地增值税

按销售收入的0.5%(自2008年11月21日起)

丽地税政[2008]118号

 印花税

按销售收入的0.05%

 

 

(责任编辑:民革管理员)
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